買房最忌諱“忙與盲”，即事先不愿做功課，只看了幾處房就心血來潮拍板，其結(jié)局大多不妙。你想想看，賣家精明，中介精明，“撿漏”怎輪得到不肯下功夫的買主？

　　筆者很佩服一位退休老同事，她買二手房除了去實(shí)地考察，了解該地段和小區(qū)的二手房價(jià)格外，還對(duì)比各中介公司類似房型買進(jìn)賣出的價(jià)格走向。功課做到她這個(gè)份上，你說還會(huì)差到哪里去，當(dāng)然要比一般的購房者技高一籌了。

　　有一次，她的老鄰居請(qǐng)她當(dāng)參謀買一套二手房。她獨(dú)辟蹊徑，通過物業(yè)公司這條線，打聽到賣主準(zhǔn)備出國定居的信息，急欲變現(xiàn)。于是，她和老鄰居欣然登門協(xié)商，由于事前功課做足，幾乎不費(fèi)多少口舌就輕松“拿下”，成交價(jià)是比中介掛牌價(jià)低得多的價(jià)格，相當(dāng)于“大出血”。但令賣主開心的是：一次性了斷結(jié)清房款，沒有了后顧之憂。賣主高興之余，還很大氣地將房內(nèi)的家電、八成新的家具（松木家具）只是象征性地收了費(fèi)，真正讓她的老鄰居“撿了一只皮夾子”！